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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Saint Hippolyte, secteur demandé, Villa de plain pied RT2012, 4 faces, d'une surface de 92m² sur parcelle de 374m². Cette villa dispose d'un séjour double avec cuisine américaine d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST HIPPOLYTE ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST HIPPOLYTE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST HIPPOLYTEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST HIPPOLYTE
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350 000 € | 3 070 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HIPPOLYTE
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T4 ST HIPPOLYTE
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T4 ST HIPPOLYTE
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339 000 € | 3 685 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HIPPOLYTE
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T4 ST HIPPOLYTE
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360 000 € | 3 214 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HIPPOLYTE
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T4 ST HIPPOLYTE
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329 000 € | 3 194 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HIPPOLYTE
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327 000 € | 3 056 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HIPPOLYTE
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327 000 € | 3 056 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HIPPOLYTE
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327 000 € | 3 056 € | 107 m² | 4 | Voir |
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327 000 € | 3 056 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 6 Rue Du 14 Juillet | 97 000 € | 72 m² | 1 347 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Montaigne | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue De La Cite | 180 500 € | 80 m² | 2 256 € |
| 18/02/2025 | 3 Rue Maurice Ravel | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue Des Abeilles | 247 000 € | 78 m² | 3 167 € |
| 03/02/2025 | 38 Rue De Neoulous | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 19/11/2024 | 32 Rue De Neoulous | 212 000 € | 76 m² | 2 789 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue Jean Bart | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 08/10/2024 | 10 Rue De L'agouille Petite | 251 310 € | 81 m² | 3 103 € |
| 04/10/2024 | 4 Rue Des Bosquets | 276 000 € | 87 m² | 3 172 € |
| 17/09/2024 | 12 Rue De La Tramontane | 415 000 € | 99 m² | 4 192 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue Du Llevant | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 30/08/2024 | 12 Rue Des Commercants | 138 290 € | 85 m² | 1 627 € |
| 27/08/2024 | 11 Rue Joseph Nicolas | 167 000 € | 100 m² | 1 670 € |
| 08/08/2024 | 1 Rue Des Bouvreuils | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |