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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Pavillon de 3 pièces principalesST HIPPOLYTE, Pavillon sur sous-sol, possibilité d'aménager le sous-sol en habitation, salon, cuisine A/E, 2 chambres, SDE. Beau jardin de 5210m² en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 135 408 € | 14 022 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 141 960 € | 20 574 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 134 € | 3,40% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 59 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ST HIPPOLYTE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST HIPPOLYTE
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124 890 € | 1 921 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LOCHES
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124 890 € | 1 921 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LOCHES
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124 800 € | 1 600 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAULIEU LES LOCHES
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125 300 € | 1 790 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAULIEU LES LOCHES
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125 300 € | 1 790 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HIPPOLYTE
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125 700 € | 1 964 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HIPPOLYTE
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125 700 € | 1 964 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T5 LOCHES
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127 200 € | 1 631 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T3 ST HIPPOLYTE
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120 750 € | 1 858 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HIPPOLYTE
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120 750 € | 1 858 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HIPPOLYTE
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120 750 € | 1 858 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HIPPOLYTE
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120 750 € | 1 858 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HIPPOLYTE
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120 750 € | 1 858 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAULIEU LES LOCHES
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129 121 € | 2 050 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 LOCHES
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130 000 € | 1 806 € | 72 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 447 Rte Des Maufras | 285 000 € | 79 m² | 3 608 € |
| 29/10/2024 | 3b Pl Du 27 Aout 44 | 53 500 € | 72 m² | 743 € |
| 29/10/2024 | 3 Pl Du 27 Aout 44 | 53 500 € | 52 m² | 1 029 € |
| 14/08/2024 | 4307 Rte De Lausanne | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 28/12/2023 | 2588 Rte Du Donjon | 60 000 € | 48 m² | 1 250 € |
| 19/10/2023 | 485 Rte Du Val De L'indre | 30 000 € | 71 m² | 423 € |
| 15/05/2023 | 10 Rue Du Chateau | 50 000 € | 66 m² | 758 € |