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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST HIPPOLYTE ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST HIPPOLYTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TONNAY CHARENTE
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220 000 € | 1 947 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 TONNAY CHARENTE
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220 000 € | 1 947 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 MORAGNE
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220 000 € | 2 157 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MORAGNE
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220 000 € | 2 157 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MORAGNE
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220 000 € | 2 157 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MORAGNE
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220 000 € | 2 157 € | 102 m² | 5 | Voir |
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220 000 € | 2 157 € | 102 m² | 5 | Voir |
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220 000 € | 1 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 TONNAY CHARENTE
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220 000 € | 2 136 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 TONNAY CHARENTE
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221 500 € | 1 943 € | 114 m² | 6 | Voir |
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221 500 € | 1 943 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 TONNAY CHARENTE
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221 500 € | 1 943 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T4 TONNAY CHARENTE
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223 650 € | 1 979 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 TONNAY CHARENTE
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223 650 € | 1 979 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 TONNAY CHARENTE
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223 650 € | 1 979 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 36 Rue Rene Seguin | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 18/03/2025 | 13 All Des Hauts De Juchaud | 215 940 € | 86 m² | 2 511 € |
| 08/01/2025 | 14 Rue Du Relais De Poste | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 03/12/2024 | 20 Imp De La Choisiere | 151 000 € | 82 m² | 1 841 € |
| 10/10/2024 | 12 All Des Erables | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 07/08/2024 | 14 All Bel Air | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 26/06/2024 | 6 Rue Rene Seguin | 134 000 € | 83 m² | 1 614 € |
| 05/04/2024 | 31 Rue De La Roche | 209 000 € | 100 m² | 2 090 € |
| 26/02/2024 | 10 Rue Des Gillardieres | 243 000 € | 97 m² | 2 505 € |
| 07/09/2023 | 14 Rue Louis Pacaud | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 21/07/2023 | 5538 Rue De Juchaud | 214 000 € | 96 m² | 2 229 € |
| 05/07/2023 | 6ter Che De Belais | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 29/06/2023 | 13 Rue Des Gillardieres | 74 000 € | 90 m² | 822 € |
| 20/06/2023 | 3 All Des Aigrettes | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 25/05/2023 | 10b All Des Tilleuls | 144 256 € | 90 m² | 1 603 € |