1 054 300 €
T8
311 m²
ST HILLIERS
77160
+133%
vs marché
3 390
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 054 300 €
Maison • 8 pièces • 311 m²
ST HILLIERS (77160) • Saint-Hilliers
Calme
Jardin
DPE
E
296 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
À VENDRE CORPS DE FERME AVEC FERME PÉDAGOGIQUE À SAINT HILLIERSSitué dans un environnement calme et verdoyant à Saint Hilliers, ce corps de ferme rare offre une opportunité unique ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 054 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-40 550 €
Prix net vendeur
1 013 750 €
Frais de notaire
+71 357 €
Émoluments
10 196 €
Droits & taxes
59 811 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 125 657 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 125 657 €
Capital à emprunter
1 125 657 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 455 €/mois | 40 773 €/mois | 1 130 220 € | 117 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 876 €/mois | 29 927 €/mois | 1 185 120 € | 172 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 143 €/mois | 21 645 €/mois | 1 285 740 € | 272 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 824 €/mois | 17 648 €/mois | 1 397 760 € | 384 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 045 €/mois | 15 288 €/mois | 1 513 500 € | 500 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
41 052 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-4 245 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 421 €/an
Charges copro. NR
1 866 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 874 €/an
GLI (2,5%)
1 026 €/an
Vacance locative
3 420 €/an
Total charges
12 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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