1 045 000 €

Bien 300 m²

PROVINS 77160

N/A vs marché

3 483 €/m²

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1 045 000 €

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Bien • 8 pièces • 300 m²

PROVINS (77160) • Provins

Jardin Garage

DPE E 296 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

iad France - Benjamin Hainaut vous propose: Venez découvrir cette ferme à Saint-Hilliers totalement unique, à 10 minutes de Provins et à environ 1 heure de Paris avec un accès prat...

Quartier Provins

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 045 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -49 762 €

Prix net vendeur 995 238 €

Frais de notaire +70 088 €

Émoluments 10 019 €

Droits & taxes 58 719 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 115 088 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 115 088 €

Capital à emprunter 1 115 088 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 329 €/mois	40 391 €/mois	1 119 636 €	116 057 €	3,15%
10 ans	9 784 €/mois	29 648 €/mois	1 174 080 €	170 501 €	3,20%
15 ans	7 076 €/mois	21 442 €/mois	1 273 680 €	270 101 €	3,30%
20 ans	5 769 €/mois	17 482 €/mois	1 384 560 €	380 981 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 997 €/mois	15 142 €/mois	1 499 100 €	495 521 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,79%

39 600 €/an

Rendement net

2,42%

après charges

Cashflow

-4 271 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an

Charges copro. NR 1 800 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 772 €/an

GLI (2,5%) 990 €/an

Vacance locative 3 299 €/an

Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).