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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 175 m²
Située au cœur du charmant village de Saint-Hilarion, à 5 min de Gazeran et 10 min d’Épernon, cette maison de caractère allie parfaitement authenticité et confort moderne. Répartie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 997 €/mois | 18 173 €/mois | 503 748 € | 52 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 528 240 € | 76 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 573 120 € | 121 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 623 040 € | 171 460 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 674 700 € | 223 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 HERMERAY
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465 000 € | 2 246 € | 207 m² | 8 | Voir |
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449 000 € | 2 363 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 RAIZEUX
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446 800 € | 2 327 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 ORCEMONT
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445 000 € | 2 665 € | 167 m² | 8 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/06/2025 | 4 Che De La Butte Rouge | 401 580 € | 140 m² | 2 868 € |
| 20/12/2023 | 5125 Le Bois De La Tetee | 650 000 € | 184 m² | 3 533 € |
| 22/11/2023 | 6 Rue Du Moulin D Ameil | 714 500 € | 199 m² | 3 590 € |
| 25/05/2023 | 16 Rte De Fauceuil | 356 000 € | 150 m² | 2 373 € |