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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
BARBEZIEUX (16) - Au centre ville, idéalement située à pied de toutes commodités, découvrez cette maison en pierre de 104 m² habitables sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, bel e...
35 Rue de la République 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 574 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST HILAIRE ↘ -8.6% sur 24 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BARBEZIEUX ST HILAIRE
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139 000 € | 1 337 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 BARBEZIEUX ST HILAIRE
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140 400 € | 1 350 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T7 ST HILAIRE
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140 400 € | 1 170 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T4 GUIMPS
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134 000 € | 1 072 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIMPS
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134 000 € | 1 072 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIMPS
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134 000 € | 1 072 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 BARBEZIEUX ST HILAIRE
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129 808 € | 1 260 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBEZIEUX ST HILAIRE
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129 808 € | 1 260 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 BARBEZIEUX ST HILAIRE
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129 600 € | 1 045 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLIGNAC
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128 500 € | 1 248 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T7 BARBEZIEUX ST HILAIRE
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118 800 € | 990 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 BARBEZIEUX ST HILAIRE
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118 800 € | 990 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 55 Rue De La Republique | 90 000 € | 107 m² | 841 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue Du Bourg Enfouche | 125 000 € | 119 m² | 1 050 € |
| 06/12/2024 | 11 Rue Turgot | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 06/12/2024 | 11 Rue Turgot | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 28/11/2024 | 8 Rte De Criteuil | 110 000 € | 116 m² | 948 € |
| 27/11/2024 | 7 Che De La Triquedondaine | 195 000 € | 86 m² | 2 267 € |
| 17/10/2024 | 13 Rue Albert Nouel | 75 000 € | 85 m² | 882 € |
| 08/10/2024 | 46 Av Felix Gaillard | 132 930 € | 90 m² | 1 477 € |
| 13/09/2024 | 11 Rue De La Republique | 54 000 € | 92 m² | 587 € |
| 23/08/2024 | 6 Che De La Roumade | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 19/08/2024 | 36b Rue Trarieux | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 04/07/2024 | 23 Grand' Rue Du Limousin | 55 000 € | 85 m² | 647 € |
| 28/06/2024 | 13 Cite De La Picauderie | 115 000 € | 103 m² | 1 117 € |
| 21/06/2024 | 11 Imp Saint Eloi | 50 000 € | 95 m² | 526 € |
| 19/06/2024 | 73 Av Felix Gaillard | 170 000 € | 119 m² | 1 429 € |