Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Maison Charentaise de 125 m² mitoyenne sur un coté à reprendre possibilité d'extension en créant un étage avec le grenier, dépendances, ancien chai, car port, puits avec pompe de r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 145 236 € | 15 078 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 165 240 € | 35 082 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, GUIMPS Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GUIMPS
|
134 000 € | 1 072 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUIMPS
|
134 000 € | 1 072 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARBEZIEUX ST HILAIRE
|
129 600 € | 1 045 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGEDUC
|
129 400 € | 959 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGEDUC
|
129 400 € | 959 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST HILAIRE
|
140 400 € | 1 170 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 BARBEZIEUX ST HILAIRE
|
118 800 € | 990 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 BARBEZIEUX ST HILAIRE
|
118 800 € | 990 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST HILAIRE
|
118 000 € | 967 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 BARBEZIEUX ST HILAIRE
|
117 000 € | 975 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARBEZIEUX ST HILAIRE
|
117 000 € | 975 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARBEZIEUX ST HILAIRE
|
117 000 € | 975 € | 120 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 19 Rte Des Biefs | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 08/02/2024 | 500 Rte Du Jardin D'amour | 178 500 € | 103 m² | 1 733 € |