Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
EXCLUSIVITE Située à Saint-Herblain Bourg, dans une rue résidentielle calme, maison indépendante de plain-pied construite en 1970, édifiée sur une parcelle de 586 m², offrant une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 569 €/mois | 13 845 €/mois | 383 796 € | 39 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 402 480 € | 58 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 130 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 513 900 € | 169 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST HERBLAIN ↗ +0.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ST HERBLAINComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ST HERBLAIN
|
357 000 € | 2 100 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST HERBLAIN
|
360 420 € | 2 503 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST HERBLAIN
|
360 420 € | 2 503 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST HERBLAIN
|
360 600 € | 2 282 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST HERBLAIN
|
365 000 € | 2 098 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST HERBLAIN
|
346 000 € | 2 507 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST HERBLAIN
|
341 272 € | 2 216 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST HERBLAIN
|
341 000 € | 2 545 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HERBLAIN
|
380 900 € | 2 664 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HERBLAIN
|
380 900 € | 2 664 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HERBLAIN
|
330 000 € | 2 171 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HERBLAIN
|
330 000 € | 2 171 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HERBLAIN
|
330 000 € | 2 171 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST HERBLAIN
|
319 000 € | 2 262 € | 141 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 8 Rue Eugene Sue | 280 000 € | 136 m² | 2 059 € |
| 19/05/2025 | 23 Imp Jean Baptiste Guitton | 388 000 € | 118 m² | 3 288 € |
| 18/04/2025 | 14 All Charles Lindbergh | 387 500 € | 137 m² | 2 828 € |
| 28/03/2025 | 39 Rue Du Senegal | 305 100 € | 129 m² | 2 365 € |
| 21/03/2025 | 23 Rue Du Senegal | 419 000 € | 137 m² | 3 058 € |
| 19/03/2025 | 23 Rue Du Moulin De La Gagnerie | 410 000 € | 158 m² | 2 595 € |
| 13/03/2025 | 6 Av Alfred De Musset | 398 000 € | 119 m² | 3 345 € |
| 13/03/2025 | 5 Rue Du Mozambique | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |
| 05/03/2025 | 4 Rue Charles Josse | 291 000 € | 124 m² | 2 347 € |
| 05/03/2025 | 16 Av De La Concorde | 348 000 € | 119 m² | 2 924 € |
| 25/02/2025 | 9100 Che De La Galetiere | 376 500 € | 131 m² | 2 874 € |
| 21/02/2025 | 59 Av De La Bouvardiere | 435 000 € | 123 m² | 3 537 € |
| 18/02/2025 | 15b Rue Jean Monnet | 416 800 € | 123 m² | 3 389 € |
| 06/02/2025 | Che De La Butte | 464 990 € | 127 m² | 3 661 € |
| 29/01/2025 | 33 Av Des Thebaudieres | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |