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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 158 m²
vous propose cette grande maison familiale située dans le quartier de la Bouvardière, en impasse. Elle se compose d'une très grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et...
9 Avenue du Palais Royal 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 748 €/mois | 20 448 €/mois | 566 832 € | 58 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 953 €/mois | 15 009 €/mois | 594 360 € | 86 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 583 €/mois | 10 858 €/mois | 644 940 € | 136 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 701 040 € | 192 954 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 759 000 € | 250 914 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST HERBLAIN ↗ +0.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, ST HERBLAINComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abdtI Actuel
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527 900 € | - |
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#aj9zt
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549 900 € | +4,2% |
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#b0NCv
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513 000 € | -2,8% |
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#azIek
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549 900 € | +4,2% |
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#aLNes
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549 900 € | +4,2% |
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#azYns
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549 900 € | +4,2% |
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15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/06/2025 | 8 Rue Eugene Sue | 280 000 € | 136 m² | 2 059 € |
| 18/04/2025 | 14 All Charles Lindbergh | 387 500 € | 137 m² | 2 828 € |
| 28/03/2025 | 39 Rue Du Senegal | 305 100 € | 129 m² | 2 365 € |
| 21/03/2025 | 23 Rue Du Senegal | 419 000 € | 137 m² | 3 058 € |
| 19/03/2025 | 23 Rue Du Moulin De La Gagnerie | 410 000 € | 158 m² | 2 595 € |
| 25/02/2025 | 9100 Che De La Galetiere | 376 500 € | 131 m² | 2 874 € |
| 06/02/2025 | Che De La Butte | 464 990 € | 127 m² | 3 661 € |
| 29/01/2025 | 33 Av Des Thebaudieres | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 29/01/2025 | 101 Av De Cheverny | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 16/12/2024 | 13 Av De La Liberation | 401 444 € | 146 m² | 2 750 € |
| 11/12/2024 | 11 Rue Du Mekong | 314 200 € | 130 m² | 2 417 € |
| 25/11/2024 | 10 Av De Fontainebleau | 320 000 € | 151 m² | 2 119 € |
| 31/10/2024 | 2 Av De Meudon | 150 000 € | 162 m² | 926 € |
| 11/10/2024 | 61 Av De Cheverny | 435 000 € | 138 m² | 3 152 € |
| 27/09/2024 | 18 Av De La Bouvardiere | 400 000 € | 133 m² | 3 008 € |