755 243 €
T6
191 m²
ST GUINOUX
35430
+53%
vs marché
3 954
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit755 243 €
Maison • 6 pièces • 191 m²
ST GUINOUX (35430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
755 243 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 048 €
Prix net vendeur
726 195 €
Frais de notaire
+51 634 €
Émoluments
7 439 €
Droits & taxes
42 845 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
806 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
806 877 €
Capital à emprunter
806 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 645 €/mois | 29 227 €/mois | 810 180 € | 83 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 079 €/mois | 21 452 €/mois | 849 480 € | 123 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 120 €/mois | 15 515 €/mois | 921 600 € | 195 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 174 €/mois | 12 648 €/mois | 1 001 760 € | 275 571 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 1 084 800 € | 358 611 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,34%
25 212 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-3 287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 101 €/an
Charges copro. NR
1 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 765 €/an
GLI (2,5%)
630 €/an
Vacance locative
2 100 €/an
Total charges
7 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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