727 300 €
T8
218 m²
ST SULIAC
35430
-20%
vs marché
3 336
€/m²
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Créer un compte gratuit727 300 €
Maison • 8 pièces • 218 m²
ST SULIAC (35430) • Saint-Suliac
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
727 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 973 €
Prix net vendeur
699 327 €
Frais de notaire
+49 791 €
Émoluments
7 181 €
Droits & taxes
41 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
777 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
777 091 €
Capital à emprunter
777 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 288 €/mois | 28 145 €/mois | 780 192 € | 80 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 818 €/mois | 20 661 €/mois | 818 160 € | 118 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 931 €/mois | 14 942 €/mois | 887 580 € | 188 199 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 020 €/mois | 12 182 €/mois | 964 800 € | 265 419 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 1 044 900 € | 345 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
28 776 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-2 906 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 398 €/an
Charges copro. NR
1 308 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 014 €/an
GLI (2,5%)
719 €/an
Vacance locative
2 397 €/an
Total charges
8 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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