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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SECTEUR CENTRE VILLE ST GREGOIRE Venez découvrir ce bel appartement, dans une résidence PRENIUM Vous trouverez une entrée, un séjour, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 261 660 € | 27 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 274 440 € | 39 883 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 163 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 323 520 € | 88 963 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 115 843 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GREGOIRE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GREGOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST GREGOIRE
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240 120 € | 3 480 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GREGOIRE
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248 000 € | 3 543 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GREGOIRE
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235 000 € | 3 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GREGOIRE
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229 900 € | 3 769 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GREGOIRE
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226 900 € | 3 438 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GREGOIRE
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226 000 € | 3 531 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GREGOIRE
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226 000 € | 3 531 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTGERMONT
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223 600 € | 3 855 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTGERMONT
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223 600 € | 3 855 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GREGOIRE
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217 300 € | 3 622 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GREGOIRE
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209 000 € | 3 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 8 Rue Germaine Tillion | 263 320 € | 64 m² | 4 114 € |
| 21/01/2025 | 2 All Suffren | 192 800 € | 63 m² | 3 060 € |
| 20/01/2025 | 4 All Du Bocage | 201 400 € | 59 m² | 3 414 € |
| 20/01/2025 | 1 Pas Des Chalands | 156 000 € | 48 m² | 3 250 € |
| 10/01/2025 | 8 Av Des Druides | 121 500 € | 39 m² | 3 115 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Du General De Gaulle | 275 000 € | 67 m² | 4 104 € |
| 18/12/2024 | 30 Rue Alphonse Milon | 260 000 € | 65 m² | 4 000 € |
| 20/11/2024 | 2 All De L'equinoxe | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 20/11/2024 | 2 All Du Bocage | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 19/11/2024 | 13 Rue Etienne Marchand | 119 659 € | 46 m² | 2 601 € |
| 05/11/2024 | 8 Av Des Druides | 145 200 € | 40 m² | 3 630 € |
| 31/10/2024 | 8 All Chateaubriand | 158 000 € | 48 m² | 3 292 € |
| 16/10/2024 | 2 Rue Des Sources | 139 313 € | 43 m² | 3 240 € |
| 20/09/2024 | 2 All Du Solstice | 221 000 € | 60 m² | 3 683 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue Des Sources | 191 000 € | 61 m² | 3 131 € |