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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
EN EXCLUSIVITE INEO HABITAT SAINT GREGOIRE : Appartement T3 exposé OUEST d'une superficie de 61m² dans une résidence de 2004, situé au 2eme étage d'un immeuble au sein du quartier ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 247 632 € | 25 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 259 680 € | 37 676 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 59 696 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 236 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 109 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GREGOIRE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GREGOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST GREGOIRE
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226 900 € | 3 438 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GREGOIRE
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226 000 € | 3 531 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GREGOIRE
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226 000 € | 3 531 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GREGOIRE
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235 000 € | 3 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTGERMONT
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223 600 € | 3 855 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTGERMONT
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223 600 € | 3 855 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GREGOIRE
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240 120 € | 3 480 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GREGOIRE
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217 300 € | 3 622 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GREGOIRE
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242 995 € | 4 119 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GREGOIRE
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248 000 € | 3 543 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GREGOIRE
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209 000 € | 3 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 8 Rue Germaine Tillion | 263 320 € | 64 m² | 4 114 € |
| 21/01/2025 | 2 All Suffren | 192 800 € | 63 m² | 3 060 € |
| 20/01/2025 | 4 All Du Bocage | 201 400 € | 59 m² | 3 414 € |
| 20/01/2025 | 1 Pas Des Chalands | 156 000 € | 48 m² | 3 250 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Du General De Gaulle | 275 000 € | 67 m² | 4 104 € |
| 18/12/2024 | 30 Rue Alphonse Milon | 260 000 € | 65 m² | 4 000 € |
| 20/11/2024 | 2 All Du Bocage | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 20/11/2024 | 2 All De L'equinoxe | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 19/11/2024 | 13 Rue Etienne Marchand | 119 659 € | 46 m² | 2 601 € |
| 31/10/2024 | 8 All Chateaubriand | 158 000 € | 48 m² | 3 292 € |
| 16/10/2024 | 2 Rue Des Sources | 139 313 € | 43 m² | 3 240 € |
| 20/09/2024 | 2 All Du Solstice | 221 000 € | 60 m² | 3 683 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue Des Sources | 191 000 € | 61 m² | 3 131 € |
| 14/08/2024 | 2 All Du Bocage | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 16/07/2024 | 1 Rue Du Halage | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |