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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
AG immobilier commissions réduites Pacé : Notre agence est heureuse de vous présenter cette spacieuse maison traditionnelle de 1998 construite avec de bons matériaux offrant 185m² ...
4 Allée Henry Bordeaux 35760 Saint-Grégoire
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 577 €/mois | 25 991 €/mois | 720 468 € | 74 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 296 €/mois | 19 079 €/mois | 755 520 € | 109 719 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 554 €/mois | 13 800 €/mois | 819 720 € | 173 919 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 890 880 € | 245 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 964 800 € | 318 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST GREGOIRE ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJeSQ Actuel
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671 450 € | - |
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#b5awg
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645 000 € | -3,9% |
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#agAWy
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748 800 € | +11,5% |
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#aof1G
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723 100 € | +7,7% |
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#aJKJr
|
645 000 € | -3,9% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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629 500 € | 3 497 € | 180 m² | 8 | Voir |
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629 300 € | 3 496 € | 180 m² | 8 | Voir |
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629 100 € | 3 495 € | 180 m² | 8 | Voir |
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629 000 € | 3 494 € | 180 m² | 8 | Voir |
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628 000 € | 3 489 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GREGOIRE
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627 000 € | 3 483 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GREGOIRE
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627 000 € | 3 483 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GREGOIRE
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718 000 € | 4 174 € | 172 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 15 Rue Du Pressoir Godier | 673 695 € | 157 m² | 4 291 € |
| 31/03/2025 | 14 All De La Riviere | 680 000 € | 197 m² | 3 452 € |
| 28/02/2025 | 40 Rue Francois Mauriac | 720 000 € | 153 m² | 4 706 € |
| 09/01/2025 | 5193 Le Champ Renard | 805 000 € | 213 m² | 3 779 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Francois Mauriac | 631 000 € | 174 m² | 3 626 € |
| 15/07/2024 | 1 Mail Albert Camus | 623 700 € | 158 m² | 3 947 € |
| 02/07/2024 | 5059 Beauregard | 600 000 € | 170 m² | 3 529 € |
| 03/06/2024 | 2 All De L Oseraie | 611 360 € | 148 m² | 4 131 € |
| 30/05/2024 | 9 All Des Pluviers | 983 915 € | 203 m² | 4 847 € |
| 03/04/2024 | 5 Che Des Melliers | 670 000 € | 176 m² | 3 807 € |
| 02/04/2024 | 3 All Des Magnolias | 64 000 € | 155 m² | 413 € |
| 11/03/2024 | 9 Rue Du Champ Marque | 601 600 € | 202 m² | 2 978 € |
| 05/03/2024 | 4 All Berthe Morisot | 721 000 € | 165 m² | 4 370 € |
| 27/02/2024 | 34 Rue Du Pressoir Godier | 622 500 € | 156 m² | 3 990 € |
| 11/12/2023 | 30 Rue Jean Monnet | 760 000 € | 152 m² | 5 000 € |