Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 183 m²
Votre office notarial vous propose, à Saint-Grégoire, dans le quartier recherché de La Ricoquais, découvrez cette spacieuse maison de 183m² de 1998, édifiée sur une parcelle de 638...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 235 €/mois | 27 985 €/mois | 775 740 € | 80 388 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 779 €/mois | 20 542 €/mois | 813 480 € | 118 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 903 €/mois | 14 858 €/mois | 882 540 € | 187 188 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 997 €/mois | 12 112 €/mois | 959 280 € | 263 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 462 €/mois | 10 491 €/mois | 1 038 600 € | 343 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST GREGOIRE ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aof1G Actuel
|
723 100 € | - |
|
#b5awg
|
645 000 € | -10,8% |
|
#agAWy
|
748 800 € | +3,6% |
|
#aJeSQ
|
671 450 € | -7,1% |
|
#aJKJr
|
645 000 € | -10,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST GREGOIRE
|
727 000 € | 3 847 € | 189 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GREGOIRE
|
727 650 € | 3 830 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST GREGOIRE
|
718 000 € | 4 174 € | 172 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST GREGOIRE
|
695 000 € | 3 677 € | 189 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GREGOIRE
|
766 500 € | 4 509 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GREGOIRE
|
766 500 € | 4 509 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GREGOIRE
|
766 500 € | 4 509 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST GREGOIRE
|
774 800 € | 3 522 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GREGOIRE
|
774 800 € | 3 522 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST GREGOIRE
|
668 000 € | 3 906 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GREGOIRE
|
780 000 € | 4 333 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST GREGOIRE
|
648 900 € | 3 708 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST GREGOIRE
|
645 000 € | 3 525 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GREGOIRE
|
645 000 € | 3 525 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GREGOIRE
|
645 000 € | 3 525 € | 183 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 15 Rue Du Pressoir Godier | 673 695 € | 157 m² | 4 291 € |
| 31/03/2025 | 14 All De La Riviere | 680 000 € | 197 m² | 3 452 € |
| 28/02/2025 | 40 Rue Francois Mauriac | 720 000 € | 153 m² | 4 706 € |
| 09/01/2025 | 5193 Le Champ Renard | 805 000 € | 213 m² | 3 779 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Francois Mauriac | 631 000 € | 174 m² | 3 626 € |
| 15/07/2024 | 1 Mail Albert Camus | 623 700 € | 158 m² | 3 947 € |
| 02/07/2024 | 5059 Beauregard | 600 000 € | 170 m² | 3 529 € |
| 03/06/2024 | 2 All De L Oseraie | 611 360 € | 148 m² | 4 131 € |
| 30/05/2024 | 9 All Des Pluviers | 983 915 € | 203 m² | 4 847 € |
| 03/04/2024 | 5 Che Des Melliers | 670 000 € | 176 m² | 3 807 € |
| 02/04/2024 | 3 All Des Magnolias | 64 000 € | 155 m² | 413 € |
| 11/03/2024 | 9 Rue Du Champ Marque | 601 600 € | 202 m² | 2 978 € |
| 05/03/2024 | 4 All Berthe Morisot | 721 000 € | 165 m² | 4 370 € |
| 27/02/2024 | 34 Rue Du Pressoir Godier | 622 500 € | 156 m² | 3 990 € |
| 11/12/2023 | 30 Rue Jean Monnet | 760 000 € | 152 m² | 5 000 € |