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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Dans un environnement agréable avec école, commerces de proximité et transport scolaire, vaste terrain de 1074 m² en secteur diffus offrant un beau potentiel pour votre projet. Non...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 206 808 € | 21 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 216 840 € | 31 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 235 260 € | 49 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 70 464 € | 3,40% |
| 25 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 276 900 € | 91 524 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GONNERY ↘ -23.3% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GONNERY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUELTAS
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188 319 € | 1 883 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GONNERY
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186 830 € | 2 076 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL PONTIVY
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184 488 € | 2 050 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUELTAS
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199 000 € | 2 236 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GUELTAS
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199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GUELTAS
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T5 GUELTAS
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T5 GUELTAS
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T5 KERFOURN
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199 500 € | 1 900 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 KERFOURN
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199 500 € | 1 900 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GUELTAS
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181 715 € | 1 608 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GERAND
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203 339 € | 2 234 € | 91 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 35 Le Canal D'hilvern | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 16/05/2025 | 14 Cite Du Gorbelay | 96 000 € | 80 m² | 1 200 € |
| 17/12/2024 | 5122 La Ville Perot | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 16/07/2024 | 19 Rue De La Noe | 276 500 € | 81 m² | 3 414 € |
| 14/06/2024 | 2 Le Nezy | 55 000 € | 78 m² | 705 € |
| 05/04/2024 | 10 Cite Du Bois Robert | 116 000 € | 85 m² | 1 365 € |
| 29/12/2023 | 15 La Villepain | 290 818 € | 105 m² | 2 770 € |
| 26/12/2023 | 17 Rue Du Calvaire | 102 590 € | 89 m² | 1 153 € |