199 500 €
T5
105 m²
KERFOURN
56920
+1%
vs marché
1 900
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 500 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
KERFOURN (56920)
Terrain
817 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 591 €
Prix net vendeur
190 909 €
Frais de notaire
+14 920 €
Émoluments
2 307 €
Droits & taxes
11 263 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 420 €
Capital à emprunter
214 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 215 292 € | 22 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,95%
13 860 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-461 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, KERFOURN ↗ +19.1% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, KERFOURN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 KERFOURN
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199 500 € | 1 900 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL PONTIVY
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204 359 € | 1 892 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL PONTIVY
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204 359 € | 1 841 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T7 ST GONNERY
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189 992 € | 1 461 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GONNERY
|
189 992 € | 1 461 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 GUELTAS
|
188 319 € | 1 883 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOYAL PONTIVY
|
187 680 € | 1 604 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOYAL PONTIVY
|
187 680 € | 1 604 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOYAL PONTIVY
|
187 680 € | 1 604 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUELTAS
|
181 715 € | 1 608 € | 113 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 12 Rue Le Clos Des Forges | 228 400 € | 93 m² | 2 456 € |
| 12/11/2024 | 2 Humilie | 190 000 € | 117 m² | 1 624 € |
| 18/04/2024 | 9 Rue De La Fontaine | 224 000 € | 120 m² | 1 867 € |
| 16/02/2024 | 31 Rue De Parc Yen | 164 550 € | 90 m² | 1 828 € |
| 16/02/2024 | 1 Parc Bras Noual | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 21/12/2023 | 5 Lann Vihan | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 26/07/2023 | 8 Cite Du Stade | 145 000 € | 107 m² | 1 355 € |
| 24/07/2023 | 10 Rue Des Croix | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 14/06/2023 | 1 La Villeneuve | 50 000 € | 90 m² | 556 € |