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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Charmante maison neuve à vendre à Vielle-Saint-Girons, offrant 116,54 m² et un cadre de vie contemporain. Construite en 2025, elle se compose d'un séjour lumineux, de 3 chambres co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GIRONS PLAGE ↘ -15.6% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VIELLE ST GIRONS
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395 000 € | 3 405 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 VIELLE ST GIRONS
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395 000 € | 3 405 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 VIELLE ST GIRONS
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395 000 € | 3 405 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 VIELLE ST GIRONS
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398 480 € | 2 748 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 VIELLE ST GIRONS
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369 000 € | 3 324 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 VIELLE ST GIRONS
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360 000 € | 3 000 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VIELLE ST GIRONS
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360 000 € | 3 000 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VIELLE ST GIRONS
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360 000 € | 2 748 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 VIELLE ST GIRONS
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360 000 € | 3 000 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VIELLE ST GIRONS
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360 000 € | 2 748 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 VIELLE ST GIRONS
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351 000 € | 2 581 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T7 VIELLE ST GIRONS
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351 000 € | 2 581 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GIRONS PLAGE
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351 000 € | 2 581 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T5 VIELLE ST GIRONS
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346 500 € | 3 179 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GIRONS PLAGE
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346 500 € | 3 179 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 103 Rue Des Palombes | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 20/12/2024 | 69 Plage Sud | 780 000 € | 122 m² | 6 393 € |
| 19/12/2024 | 52 Allee Des Muletiers | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € |
| 13/12/2024 | 542 Rte De Mongrand | 542 000 € | 121 m² | 4 479 € |
| 28/11/2024 | 615 Rue Des Bouvreuils | 340 000 € | 117 m² | 2 906 € |
| 22/11/2024 | 41 Rue Des Geais | 276 000 € | 104 m² | 2 654 € |
| 07/08/2024 | 84 Che Des Sourberes | 600 000 € | 110 m² | 5 455 € |
| 05/08/2024 | 48 Allee Des Corciers | 438 949 € | 114 m² | 3 850 € |
| 05/06/2024 | 243 Rue Des Marronniers | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 29/01/2024 | 4 Rue Des Gemmeurs | 510 000 € | 114 m² | 4 474 € |
| 14/12/2023 | 535 Rue Des Marronniers | 310 000 € | 134 m² | 2 313 € |
| 13/12/2023 | 86 Allee De La Nasse | 450 000 € | 116 m² | 3 879 € |
| 15/09/2023 | 139 Rue Des Bouvreuils | 412 000 € | 94 m² | 4 383 € |
| 22/06/2023 | 183 Rue Des Geais | 380 000 € | 92 m² | 4 130 € |
| 16/05/2023 | 436 Rue Des Resiniers | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |