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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
Appartement T2 meublé, loué.Au cœur du Couserans et au pied des Pyrénées, c'est à Saint Girons, en plein centre, que je vous propose ce bel appartement T2 de 30 m².Entièrement réno...
3 Rue du Pujol 09200 Saint-Girons
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 85 176 € | 8 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 13 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 37 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST GIRONS ↗ +18% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST GIRONS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRt30 Actuel
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78 000 € | - |
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#b0R7R
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78 000 € | - |
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#aJb72
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78 000 € | - |
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#aKMHD
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78 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 53 Rue Toulouse Lautrec | 58 000 € | 38 m² | 1 526 € |
| 28/03/2025 | 2 Pl Francois Camel | 68 500 € | 44 m² | 1 557 € |
| 25/02/2025 | 53 Rue Toulouse Lautrec | 54 500 € | 41 m² | 1 329 € |
| 13/12/2024 | 9001 Rue Trinque | 37 000 € | 25 m² | 1 480 € |
| 09/12/2024 | 53 Rue Toulouse Lautrec | 63 000 € | 38 m² | 1 658 € |
| 29/11/2024 | 9 Rue Du Quai | 152 000 € | 41 m² | 3 707 € |
| 25/11/2024 | 53 Rue Toulouse Lautrec | 48 000 € | 34 m² | 1 412 € |
| 13/11/2024 | 24b Av Aristide Berges | 20 000 € | 35 m² | 571 € |
| 08/11/2024 | 9001 Rue Trinque | 38 540 € | 30 m² | 1 285 € |
| 25/10/2024 | 15 Rue Louise Morere | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 25/10/2024 | 26 Bd Frederic Arnaud | 38 000 € | 28 m² | 1 357 € |
| 09/10/2024 | 14 Av Marechal Foch | 51 000 € | 25 m² | 2 040 € |
| 28/08/2024 | 8b Rue De Tivoli | 112 100 € | 20 m² | 5 605 € |
| 28/08/2024 | 8b Rue De Tivoli | 112 100 € | 36 m² | 3 114 € |
| 01/08/2024 | 55 Rue Toulouse Lautrec | 51 937 € | 29 m² | 1 791 € |