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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 283 m²
Enorme potentiel pour cet ensemble immobilier situé à Saint Gervais La Foret , quartier recherché et tranquille . Très grande maison avec dépendances et nombreuses possibilités Idé...
29 Rue du Val Fleuri 41350 Saint-Gervais-la-Forêt
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 831 €/mois | 17 670 €/mois | 489 804 € | 50 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 280 €/mois | 12 970 €/mois | 513 600 € | 74 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 557 100 € | 118 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 605 760 € | 166 748 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 655 800 € | 216 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST GERVAIS LA FORET ↗ +0.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aU9YP Actuel
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455 900 € | - |
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#aPJOh
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476 500 € | +4,5% |
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#bdlEX
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462 000 € | +1,3% |
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#at4mC
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483 000 € | +5,9% |
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#aF0on
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476 500 € | +4,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST GERVAIS LA FORET
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462 000 € | 1 633 € | 283 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 226 à 339 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/01/2024 | 10b Rue Du Val Fleuri | 903 000 € | 313 m² | 2 885 € |