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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Dans un quartier recherché au calme d'une impasse, découvrez cette magnifique maison lumineuse aux beaux volumes, véritable coup de coeur. Elle offre une spacieuse pièce de vie ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 274 €/mois | 12 952 €/mois | 359 016 € | 37 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 137 €/mois | 9 506 €/mois | 376 440 € | 54 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 408 420 € | 86 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 444 000 € | 122 219 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 480 600 € | 158 819 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERVAIS ↘ -19.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERVAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GERVAIS
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333 800 € | 2 736 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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T6 ST URBAIN
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330 800 € | 2 757 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST URBAIN
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330 800 € | 2 757 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST URBAIN
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T6 ST URBAIN
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T5 BEAUVOIR SUR MER
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326 500 € | 2 676 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVOIR SUR MER
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T7 BOUIN
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342 900 € | 2 858 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GERVAIS
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321 000 € | 2 469 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUVOIR SUR MER
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318 000 € | 2 271 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUIN
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353 600 € | 2 405 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUIN
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353 600 € | 2 405 € | 147 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5 Rue De La Ramee | 345 400 € | 124 m² | 2 785 € |
| 24/04/2025 | 2 Imp Des Lutinieres | 345 000 € | 138 m² | 2 500 € |
| 17/04/2025 | 8 All Du Manege | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 17/03/2025 | 30 Che Des Gats | 230 000 € | 136 m² | 1 691 € |
| 13/03/2025 | 2 Ven Des Aubepines | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |
| 17/01/2025 | 191 La Petite Pajoterie | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 21/11/2024 | 4961 Rte De Bouin | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 20/11/2024 | 2643 Che Du Fresne | 129 000 € | 101 m² | 1 277 € |
| 06/11/2024 | 22 Che Des Gats | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 04/11/2024 | 10 All Des Vignes Gates | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 12/09/2024 | 6660 Rte De Bouin | 239 000 € | 100 m² | 2 390 € |
| 04/09/2024 | 29 Che Du Gaveau | 214 200 € | 105 m² | 2 040 € |
| 21/08/2024 | 4 Imp Des Lutinieres | 287 000 € | 99 m² | 2 899 € |
| 21/08/2024 | 969 Rte De Chateauneuf | 245 000 € | 111 m² | 2 207 € |
| 13/06/2024 | 78 Rue Du Villebon | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |