Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - MAISON PIERRE EN CENTRE VILLE PROCHE ST ANDRE. À 2 minutes de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette charmante maison de plain-pied en pierre. Vous prof...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST GERVAIS ↘ -22.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GERVAIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST GERVAIS
|
205 000 € | 2 500 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERVAIS
|
205 000 € | 2 500 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA LANDE DE FRONSAC
|
208 000 € | 2 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAURIAGUET
|
208 344 € | 2 510 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAURIAGUET
|
208 344 € | 2 510 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA LANDE DE FRONSAC
|
208 386 € | 2 241 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ANDRE DE CUBZAC
|
201 500 € | 2 077 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ANDRE DE CUBZAC
|
201 500 € | 2 077 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST ANDRE DE CUBZAC
|
209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ANDRE DE CUBZAC
|
209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 GAURIAGUET
|
200 237 € | 2 442 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAURIAGUET
|
200 237 € | 2 442 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA LANDE DE FRONSAC
|
210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST ANDRE DE CUBZAC
|
210 000 € | 2 500 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T4 GAURIAGUET
|
200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Rue De La Tonnellerie | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 30/04/2025 | 11a Rte De Bourg | 278 000 € | 99 m² | 2 808 € |
| 22/04/2025 | 18 Rue Des Saules | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |
| 31/03/2025 | 6b Rue Des Platanes | 171 950 € | 86 m² | 1 999 € |
| 10/02/2025 | 18 Rue Des Fraisiers | 178 000 € | 82 m² | 2 171 € |
| 04/02/2025 | 10b Rue Du Lavoir | 241 000 € | 100 m² | 2 410 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue Du Font Bonnet | 214 800 € | 95 m² | 2 261 € |
| 29/01/2025 | 18 Rue Des Fraisiers | 196 000 € | 82 m² | 2 390 € |
| 02/12/2024 | 19 Rue Olympe De Gouges | 273 215 € | 88 m² | 3 105 € |
| 02/10/2024 | 18 Rue Des Fraisiers | 162 800 € | 69 m² | 2 359 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Des Cabernets | 249 900 € | 99 m² | 2 524 € |
| 16/09/2024 | 1 Rue Erik Satie | 245 250 € | 75 m² | 3 270 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue De La Roseraie | 224 300 € | 80 m² | 2 804 € |
| 15/02/2024 | 48 Rue De La Lande | 143 700 € | 68 m² | 2 113 € |
| 07/02/2024 | 18 Rue Des Fraisiers | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |