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LONGERE BRIQUES , VIE DE PLAIN-PIED !! Dans village avec école , à 5 mn de St germer de Fly , 12 mn de Gournay-en-Bray , 15 mn de Gisors et 35 mn de BEAUVAIS , Corine Petit propose...
7 Rue des Binaux 60850 Saint-Pierre-es-Champs
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERMER DE FLY ↗ +17.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERMER DE FLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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171 500 € | 2 287 € | 75 m² | 4 | Voir |
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193 000 € | 2 075 € | 93 m² | 5 | Voir |
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157 000 € | 1 653 € | 95 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 18 Rue Domane | 153 000 € | 74 m² | 2 068 € |
| 29/04/2025 | 17 Imp De La Clairiere | 146 000 € | 92 m² | 1 587 € |
| 17/04/2025 | 38 Rue De Guillenfosse | 52 000 € | 97 m² | 536 € |
| 24/01/2025 | 52q Rue Derriere Le Bois | 196 000 € | 85 m² | 2 306 € |
| 06/01/2025 | 31b Douce Rue | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Domane | 168 000 € | 73 m² | 2 301 € |
| 19/12/2024 | 18 Rte Nationale | 60 000 € | 64 m² | 938 € |
| 28/11/2024 | 2b Rte De Senantes | 203 800 € | 63 m² | 3 235 € |
| 30/07/2024 | 13 Rue Douce Rue | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 25/06/2024 | 5 Rue De Bretel | 187 000 € | 91 m² | 2 055 € |
| 25/06/2024 | 58 Rue De Guillenfosse | 67 327 € | 100 m² | 673 € |
| 11/06/2024 | 1 Rue De Boisville | 143 000 € | 93 m² | 1 538 € |
| 17/05/2024 | 59 Rte Nationale | 138 000 € | 60 m² | 2 300 € |
| 07/05/2024 | Rte De Senantes | 231 000 € | 80 m² | 2 888 € |
| 16/04/2024 | 52 Rue Michel Greuet | 188 000 € | 89 m² | 2 112 € |