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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
Jolie Meulière à Saint Germain sur MorinProche centre-ville de Saint-Germain-sur-Morin, maison Meulière édifiée sur cave totale comprenant cellier, atelier et buanderie. Elle se co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GERMAIN SUR MORIN ↗ +2.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2V7U Actuel
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419 000 € | - |
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#ae2Jd
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419 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST GERMAIN SUR MORIN
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415 000 € | 3 773 € | 110 m² | 6 | Voir |
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415 000 € | 3 773 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINCY VOISINS
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410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 COUILLY PONT AUX DAMES
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384 000 € | 3 174 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINCY VOISINS
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369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINCY VOISINS
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367 000 € | 3 058 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINCY VOISINS
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367 000 € | 3 058 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN SUR MORIN
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365 000 € | 2 607 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN SUR MORIN
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365 000 € | 2 607 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINCY VOISINS
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360 000 € | 2 667 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 COUILLY PONT AUX DAMES
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358 953 € | 3 068 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6 Sen Des Jardins | 229 000 € | 140 m² | 1 636 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Du Grand Morin | 335 000 € | 103 m² | 3 252 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Du Champ De La Ville | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 25/03/2025 | 8 Rue Des Voyeux | 277 000 € | 116 m² | 2 388 € |
| 24/03/2025 | 7 Rue Renaud De Giresme | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 20/12/2024 | 1 Imp Du Clos Des Rhesnes | 410 000 € | 131 m² | 3 130 € |
| 30/09/2024 | 34 Che Du Bout Du Monde | 403 200 € | 119 m² | 3 388 € |
| 30/09/2024 | 27b Rue De St Quentin | 409 000 € | 130 m² | 3 146 € |
| 17/09/2024 | 7 Rue Jean Baptiste Baudin | 465 000 € | 120 m² | 3 875 € |
| 06/09/2024 | 20 Che Du Pressoir A Cidre | 364 500 € | 105 m² | 3 471 € |
| 01/08/2024 | 14 Rue Louis Douvizie | 408 900 € | 128 m² | 3 195 € |
| 12/07/2024 | 17 Rue De St Quentin | 649 000 € | 129 m² | 5 031 € |
| 10/06/2024 | 8 Rue De La Champagne | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 31/05/2024 | 13 Imp Du Clos Des Rhesnes | 420 000 € | 102 m² | 4 118 € |
| 03/04/2024 | 44 Rue De Melun | 567 500 € | 139 m² | 4 083 € |