Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Maison 4 piècesDécouvrez le charme intemporel de cette somptueuse maison à l'architecture Kaufman, nichée dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas des commodités (commerc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 564 €/mois | 16 861 €/mois | 467 376 € | 48 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 490 080 € | 71 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 531 720 € | 112 767 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 158 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN LES CORBEIL ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN LES CORBEIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ayckX Actuel
|
435 120 € | - |
|
#axMS4
|
435 120 € | - |
|
#axVBu
|
445 480 € | +2,4% |
|
#ayk8X
|
435 120 € | - |
|
#b5z2W
|
420 000 € | -3,5% |
|
#b5kyC
|
420 000 € | -3,5% |
|
#b6jEY
|
410 000 € | -5,8% |
|
#b6I8t
|
410 000 € | -5,8% |
|
#b9f0Z
|
410 000 € | -5,8% |
|
#basck
|
410 000 € | -5,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 TIGERY
|
436 800 € | 3 413 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 TIGERY
|
436 800 € | 3 360 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 TIGERY
|
436 800 € | 3 360 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 TIGERY
|
436 800 € | 3 413 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAINTRY SUR SEINE
|
430 000 € | 3 583 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 TIGERY
|
447 000 € | 3 664 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAINTRY SUR SEINE
|
415 000 € | 3 268 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
410 000 € | 3 727 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
410 000 € | 3 727 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
410 000 € | 3 727 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
410 000 € | 3 727 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 12 Sq Agrippa D Aubigne | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 17/06/2025 | 54 Rue De Tigery | 373 000 € | 116 m² | 3 216 € |
| 06/06/2025 | 13 Sq Blaise Cendrars | 384 000 € | 123 m² | 3 122 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Paul Valery | 392 000 € | 96 m² | 4 083 € |
| 28/03/2025 | 11 Sq Charles Peguy | 365 000 € | 111 m² | 3 288 € |
| 28/03/2025 | 43 Av Augusta | 496 300 € | 130 m² | 3 818 € |
| 21/03/2025 | 34 Av St Exupery | 340 000 € | 123 m² | 2 764 € |
| 04/03/2025 | 10 Rue Jean Garaialde | 347 200 € | 102 m² | 3 404 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue De La Tuilerie | 311 650 € | 113 m² | 2 758 € |
| 24/02/2025 | 6 Av Henri Cotton | 332 000 € | 113 m² | 2 938 € |
| 12/02/2025 | 26 Sq Anatole France | 332 450 € | 103 m² | 3 228 € |
| 22/01/2025 | 42 Rue Paul Valery | 356 700 € | 96 m² | 3 716 € |
| 16/01/2025 | 3 Cour Val Fleury | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 16/01/2025 | 32 Rue Paul Valery | 335 000 € | 96 m² | 3 490 € |
| 06/01/2025 | 5 Sq Charles Gounod | 335 000 € | 115 m² | 2 913 € |