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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Maison clé en main en petite copro à Saint Germain Les ArpajonMaison 3 chambres en R+1 sans travaux à Saint Germain Lès Arpajon et proche du cinéma d'Arpajon. Combles à aménager. S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 689 €/mois | 11 179 €/mois | 309 876 € | 32 102 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 324 960 € | 47 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 74 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 383 280 € | 105 506 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 414 900 € | 137 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN LES ARPAJON ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN LES ARPAJON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5 Che Des Carrieres | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 06/05/2025 | 2 Che Des Pres Du Roy | 157 500 € | 80 m² | 1 969 € |
| 09/04/2025 | 61 Rue Du Docteur Louis Babin | 215 700 € | 60 m² | 3 595 € |
| 31/03/2025 | 62 Rue Du Mesnil | 204 128 € | 65 m² | 3 140 € |
| 27/03/2025 | 17 Rue Claude Debussy | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 19/03/2025 | 67 Rue De La Glaciere | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 27/02/2025 | 22 Che Des Petites Fontaines | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 19/02/2025 | 34 Rue Jean Rostand | 272 000 € | 90 m² | 3 022 € |
| 01/02/2025 | 80 Rue Du Parc | 293 000 € | 89 m² | 3 292 € |
| 31/01/2025 | 7 Imp Flora Tristan | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 10/01/2025 | 21 Rue Du Bois Bourdon | 294 000 € | 97 m² | 3 031 € |
| 11/12/2024 | 32 Rue De L'avenir | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue Jean Jaures | 192 000 € | 66 m² | 2 909 € |
| 04/12/2024 | 49 Rue Des Coteaux Du Parc | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 13/11/2024 | 7 Rue Des Lilas | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |