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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
Maison de ville de 155 M² environ avec une terrasse à Saint-Germain-en-Laye, commerces, écoles et lycées de renoms, à 7 minutes à pied du RER A. Hall d'entrée, une belle hauteur so...
48 Rue de Pologne 78100 Saint-Germain-en-Laye
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 522 €/mois | 50 067 €/mois | 1 387 848 € | 143 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 127 €/mois | 36 748 €/mois | 1 455 240 € | 211 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 772 €/mois | 26 582 €/mois | 1 578 960 € | 334 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 151 €/mois | 21 670 €/mois | 1 716 240 € | 472 233 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 194 €/mois | 18 770 €/mois | 1 858 200 € | 614 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↗ +1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4NCA Actuel
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1 295 000 € | - |
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#ax4TZ
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1 350 000 € | +4,2% |
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#aDVMv
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1 350 000 € | +4,2% |
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#aVI73
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1 350 000 € | +4,2% |
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#b4zYj
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1 250 000 € | -3,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 250 000 € | 8 065 € | 155 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 90 Rue Pereire | 1 000 000 € | 133 m² | 7 519 € |
| 30/04/2025 | 69 Rue Pontel | 1 080 700 € | 145 m² | 7 453 € |
| 13/03/2025 | 49 Che De La Planche | 760 000 € | 139 m² | 5 468 € |
| 10/03/2025 | 21 Rue Des Graviers | 1 235 400 € | 150 m² | 8 236 € |
| 20/01/2025 | 6 Rue Jeanne D Arc | 2 173 913 € | 185 m² | 11 751 € |
| 13/01/2025 | 25 All De La Cauviniere | 851 620 € | 127 m² | 6 706 € |
| 02/01/2025 | 8 All De Joyenval | 715 000 € | 135 m² | 5 296 € |
| 20/12/2024 | 33ter Rue Du Bas Huet | 960 000 € | 160 m² | 6 000 € |
| 29/11/2024 | 15 Rue Henri Robbe | 1 620 000 € | 159 m² | 10 189 € |
| 08/11/2024 | 50 Rue De Fourqueux | 915 000 € | 180 m² | 5 083 € |
| 17/10/2024 | 10ter Bd Victor Hugo | 1 692 650 € | 140 m² | 12 090 € |
| 12/09/2024 | 11 Rue Ronsard | 717 240 € | 134 m² | 5 353 € |
| 11/09/2024 | 8 Rue Maurice Denis | 1 403 250 € | 160 m² | 8 770 € |
| 02/09/2024 | 84 Av De La Ferme Des Hezards | 997 500 € | 149 m² | 6 695 € |
| 27/08/2024 | 7 Av General Dubail | 820 000 € | 130 m² | 6 308 € |