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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 151 m²
ST GERMAIN -EN-LAYE - Centre -Situé rue Léon Dessoyer, à deux pas des commerces et de la gare, ce duplex a été entièrement rénové par un architecte. Il se déploie sur le 2e et le 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 010 €/mois | 39 424 €/mois | 1 092 840 € | 113 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 550 €/mois | 28 939 €/mois | 1 146 000 € | 166 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 907 €/mois | 20 930 €/mois | 1 243 260 € | 263 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 631 €/mois | 17 064 €/mois | 1 351 440 € | 371 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 1 463 400 € | 483 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↗ +34.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0t7j Actuel
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1 020 000 € | - |
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#aRWM4
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1 020 000 € | - |
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#b0t7h
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1 020 000 € | - |
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#b2wfJ
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1 020 000 € | - |
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#b4y8K
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995 000 € | -2,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 095 000 € | 6 636 € | 165 m² | 5 | Voir |
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1 095 000 € | 6 293 € | 174 m² | 6 | Voir |
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889 000 € | 5 927 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 32 Rue Des Ursulines | 1 033 600 € | 128 m² | 8 075 € |
| 31/03/2025 | 5 Bd Victor Hugo | 1 080 000 € | 160 m² | 6 750 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Jeanne D Arc | 908 213 € | 139 m² | 6 534 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue De La Republique | 1 020 000 € | 139 m² | 7 338 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue Alexandre Dumas | 751 750 € | 123 m² | 6 112 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue Diderot | 1 025 000 € | 150 m² | 6 833 € |
| 30/10/2024 | 55 Rue De Mareil | 1 121 100 € | 124 m² | 9 041 € |
| 29/10/2024 | 4 Rue Du Prieure | 676 100 € | 125 m² | 5 409 € |
| 25/10/2024 | 2 Rue Moliere | 1 229 900 € | 144 m² | 8 541 € |
| 10/07/2024 | 16 Rue Diderot | 900 000 € | 150 m² | 6 000 € |
| 04/07/2024 | 3b Rue De Pontoise | 1 040 000 € | 152 m² | 6 842 € |
| 28/06/2024 | 12 Rue Turgot | 736 000 € | 175 m² | 4 206 € |
| 30/05/2024 | 1 Che De La Vieille Butte | 770 070 € | 125 m² | 6 161 € |
| 17/05/2024 | 103 Rue Pontel | 661 900 € | 126 m² | 5 253 € |
| 01/03/2024 | 17 Rue Des Coches | 1 173 200 € | 148 m² | 7 927 € |