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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Superbe appartement 'esprit Loft ' 106 M2 surface au sol, 88,58 M2 Loi Carrez, situé au 3ème et dernier étage entièrement refait à neuf bénéficiant d'une situation privilégiée au c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 910 €/mois | 27 000 €/mois | 748 440 € | 77 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 540 €/mois | 19 818 €/mois | 784 800 € | 113 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 730 €/mois | 14 333 €/mois | 851 400 € | 180 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 856 €/mois | 11 685 €/mois | 925 440 € | 254 562 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 341 €/mois | 10 124 €/mois | 1 002 300 € | 331 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST GERMAIN EN LAYEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adLh1 Actuel
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698 000 € | - |
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#aLOLS
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698 000 € | - |
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#bc707
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650 000 € | -6,9% |
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15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Jean Mermoz | 665 000 € | 80 m² | 8 313 € |
| 19/06/2025 | 13 Rue Du Vieux Marche | 801 980 € | 100 m² | 8 020 € |
| 11/06/2025 | 5b Rue Stephane Mony | 515 000 € | 81 m² | 6 358 € |
| 16/05/2025 | 17 Rue Des Ursulines | 771 800 € | 90 m² | 8 576 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Des Coches | 522 500 € | 86 m² | 6 076 € |
| 07/05/2025 | 37 Rue De Pologne | 743 534 € | 85 m² | 8 747 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Mal Gallieni | 457 600 € | 77 m² | 5 943 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Du Clos Des Haies | 369 450 € | 76 m² | 4 861 € |
| 17/04/2025 | 56 Rue De Paris | 630 245 € | 105 m² | 6 002 € |
| 15/04/2025 | 27 Rue Saint Pierre | 600 000 € | 107 m² | 5 607 € |
| 09/04/2025 | 40 Rue Des Ursulines | 797 200 € | 94 m² | 8 481 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue De La Republique | 489 750 € | 82 m² | 5 973 € |
| 28/03/2025 | 45 Rue Wauthier | 447 620 € | 87 m² | 5 145 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Cesar Franck | 326 000 € | 72 m² | 4 528 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Albert Priolet | 400 000 € | 83 m² | 4 819 € |