Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Appartement 4 pièces 83 m² - Saint-Germain-en-Laye centre ville.RARE - L'ADRESSE Saint-Germain-en-Laye vous présente ce bel appartement 4 pièces de 83.30 m², idéalement situé en pl...
3 Rue Ducastel 78100 Saint-Germain-en-Laye
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 923 €/mois | 27 039 €/mois | 749 532 € | 77 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 550 €/mois | 19 848 €/mois | 786 000 € | 114 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 852 660 € | 180 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 862 €/mois | 11 703 €/mois | 926 880 € | 255 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 1 003 500 € | 331 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST GERMAIN EN LAYEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b85DI Actuel
|
699 000 € | - |
|
#aSrE5
|
735 000 € | +5,2% |
|
#aSGkv
|
735 000 € | +5,2% |
|
#aVI6d
|
699 000 € | - |
|
#b8myW
|
699 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
699 000 € | 7 358 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
699 000 € | 8 422 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
698 000 € | 7 932 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
690 000 € | 7 188 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN EN LAYE
|
690 000 € | 7 419 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
709 000 € | 7 791 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
709 000 € | 7 624 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
709 000 € | 7 791 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
709 000 € | 7 791 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
689 000 € | 7 330 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
685 000 € | 8 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
685 000 € | 8 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
685 000 € | 8 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
685 000 € | 8 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN EN LAYE
|
720 000 € | 7 912 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Jean Mermoz | 665 000 € | 80 m² | 8 313 € |
| 19/06/2025 | 13 Rue Du Vieux Marche | 801 980 € | 100 m² | 8 020 € |
| 11/06/2025 | 5b Rue Stephane Mony | 515 000 € | 81 m² | 6 358 € |
| 16/05/2025 | 17 Rue Des Ursulines | 771 800 € | 90 m² | 8 576 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Des Coches | 522 500 € | 86 m² | 6 076 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 247 300 € | 63 m² | 3 925 € |
| 07/05/2025 | 37 Rue De Pologne | 743 534 € | 85 m² | 8 747 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Mal Gallieni | 457 600 € | 77 m² | 5 943 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Saint Louis | 479 000 € | 67 m² | 7 149 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Du Clos Des Haies | 369 450 € | 76 m² | 4 861 € |
| 09/04/2025 | 40 Rue Des Ursulines | 797 200 € | 94 m² | 8 481 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue De La Republique | 489 750 € | 82 m² | 5 973 € |
| 28/03/2025 | 45 Rue Wauthier | 447 620 € | 87 m² | 5 145 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Cesar Franck | 326 000 € | 72 m² | 4 528 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Albert Priolet | 400 000 € | 83 m² | 4 819 € |