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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
SAINT GERMAIN EN COGLES - vous présente ce beau pavillon de lotissement construit en 2010 idéalement situé à proximité des commerces et de l'A84.Il se compose au rez de chaussée d'...
10 Rue du Patis 35133 Saint-Germain-en-Coglès
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 323 460 € | 68 623 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 96 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN EN COGLES ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN EN COGLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aoNGR Actuel
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264 000 € | - |
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#aU5lC
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258 500 € | -2,1% |
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#aoNGQ
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264 000 € | - |
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#aZPc0
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264 000 € | - |
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#b2NEs
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258 500 € | -2,1% |
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#b9Cx3
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258 500 € | -2,1% |
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14 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5349 La Gare | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 28/04/2025 | 5903 La Gare | 157 000 € | 114 m² | 1 377 € |
| 14/02/2025 | 1 Res Du Gundy | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 24/10/2024 | 1 Rue De Montours | 206 600 € | 100 m² | 2 066 € |
| 30/07/2024 | 5810 Le Haut Marvaise | 232 400 € | 105 m² | 2 213 € |
| 27/07/2024 | 7 Pl De L Eglise | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue De La Fontaine | 174 615 € | 90 m² | 1 940 € |
| 27/03/2024 | 5976 Le Rochelet | 149 100 € | 93 m² | 1 603 € |
| 14/03/2024 | 5470 Le Haut Breil | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 14/03/2024 | 5981 Le Haut Breil | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 06/10/2023 | 11 Rue Du Patis | 238 000 € | 100 m² | 2 380 € |
| 03/10/2023 | 10 Res Du Gundy | 88 000 € | 111 m² | 793 € |
| 06/09/2023 | 17 Rue De St Etienne | 154 500 € | 93 m² | 1 661 € |
| 10/06/2023 | 8 Rue De L'ecusson | 185 150 € | 106 m² | 1 747 € |