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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
iad France - Solange Hilaire vous propose: Saint-Germain-Des-Prés - LONGÈRE RÉNOVÉE AVEC CHARME + 800 m² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE. Dans un environnement paisible, cette superbe lon...
28 Chemin de la Roussière 45220 Saint-Germain-des-Prés
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 691 €/mois | 11 185 €/mois | 310 044 € | 32 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 325 200 € | 47 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 352 800 € | 74 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 383 520 € | 105 583 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 137 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GERMAIN DES PRES ↘ -7.8% sur 3 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alYCp Actuel
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288 000 € | - |
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#apVnI
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288 000 € | - |
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T7 TRIGUERES
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259 000 € | 1 671 € | 155 m² | 7 | Voir |
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249 000 € | 1 368 € | 182 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/02/2025 | 33 Res Les Beaudenons | 206 550 € | 150 m² | 1 377 € |
| 12/07/2024 | 45 Che Des Petits Javots | 167 500 € | 129 m² | 1 298 € |
| 25/01/2024 | 32 Av Du Breuillois | 149 000 € | 167 m² | 892 € |
| 22/09/2023 | 20 Av De Saint Thibault | 184 200 € | 140 m² | 1 316 € |
| 01/08/2023 | 72 Che Des Godards | 165 000 € | 128 m² | 1 289 € |
| 23/05/2023 | 120 Rue Des Commailles | 110 000 € | 130 m² | 846 € |