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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Idéalement situé en ville d'Automne, cet appartement de type T2 d'une surface de 30 m². Il est constitué d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre, d'une entrée avec coin ...
16 Quai du Capitaine Allegre 33120 Arcachon
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 200 €/mois | 12 727 €/mois | 352 800 € | 36 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 369 960 € | 53 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 401 400 € | 85 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 436 320 € | 120 102 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 472 500 € | 156 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VALEYRAC
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10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 1b Che De La Fontaine | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 23/12/2024 | 3 Rte De Peyres | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 08/11/2024 | 17b Rte De Barbannes | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 30/10/2024 | 19b Rte De Pauillac | 168 450 € | 105 m² | 1 604 € |
| 01/07/2024 | 15ter Rte De Pauillac | 281 750 € | 98 m² | 2 875 € |
| 02/02/2024 | 8b Rte Des Marceaux | 181 350 € | 118 m² | 1 537 € |
| 07/12/2023 | 1 Metairie De Cassan | 467 000 € | 127 m² | 3 677 € |
| 10/11/2023 | 14 Rue Maquis Des Vignes Oudides | 40 000 € | 108 m² | 370 € |
| 04/09/2023 | 8b Rte De Dartrat | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 08/08/2023 | 2 Rte De Hourtin | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |