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Maison à vendre Saint-GermainMAISON ST-GERMAIN - 3 CHAMBRES - BELLE VUE - AU CALME Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Saint-Germain, cette maison parf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 124 488 € | 13 064 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 130 680 € | 19 256 € | 3,25% |
| 15 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 141 840 € | 30 416 € | 3,35% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 896 € | 3,45% |
| 25 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 168 300 € | 56 876 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN ↘ -8.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZisb Actuel
|
114 500 € | - |
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#aYaKO
|
114 672 € | +0,2% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GERMAIN
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100 000 € | 1 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 14 Rte De Villiers | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Des Ecoles | 105 000 € | 92 m² | 1 141 € |
| 16/10/2025 | 11 Rue Robert Tartarin | 45 000 € | 72 m² | 625 € |
| 16/10/2025 | 9 Rue Robert Tartarin | 15 000 € | 92 m² | 163 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Pierre Martin | 36 000 € | 71 m² | 507 € |
| 02/06/2025 | 31 Rte De Villiers | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 22/04/2025 | 9 Premilly | 73 000 € | 70 m² | 1 043 € |
| 26/03/2025 | 7 Chem Creux | 76 000 € | 70 m² | 1 086 € |
| 14/02/2025 | 18 Rue Des Lys | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 31/01/2025 | 62 Av De L'europe | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 10/01/2025 | 4 La Barde | 62 150 € | 89 m² | 698 € |
| 20/12/2024 | 35 Rte De Villiers | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |
| 25/10/2024 | 6 Bois Herpin | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 11/09/2024 | 5383 Rue Marc Massy | 97 000 € | 77 m² | 1 260 € |
| 30/07/2024 | 3 Rue De Touffin | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |