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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
MAISON ST-GERMAIN - 3 CHAMBRES - BELLE VUE - AU CALME Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Saint-Germain, cette maison parfaitement entretenue offre un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 125 832 € | 14 408 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 132 360 € | 20 936 € | 3,53% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 33 116 € | 3,61% |
| 20 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 158 160 € | 46 736 € | 3,73% |
| 25 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 172 500 € | 61 076 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 16 Rue Pierre Martin | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 13/05/2026 | 56 Av De L'europe | 17 900 € | 67 m² | 267 € |
| 13/05/2026 | 1 Rue Du Cimetiere | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 05/05/2026 | 51 Av De L'europe | 60 000 € | 99 m² | 606 € |
| 20/04/2026 | 6 Rue Pierre Martin | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 23/03/2026 | 7 Bouesse | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 16/03/2026 | 47 Rue Pierre Martin | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 15/01/2026 | 5389 Le Clos De L Ecu | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |
| 19/12/2025 | 14 Rte De Villiers | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Des Ecoles | 105 000 € | 92 m² | 1 141 € |
| 16/10/2025 | 11 Rue Robert Tartarin | 45 000 € | 72 m² | 625 € |
| 16/10/2025 | 9 Rue Robert Tartarin | 15 000 € | 92 m² | 163 € |
| 03/07/2025 | 28 Rue Leon Barbarin | 62 000 € | 70 m² | 886 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Pierre Martin | 36 000 € | 71 m² | 507 € |
| 02/06/2025 | 31 Rte De Villiers | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |