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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 GSM IMMO À SAINT-GERMAIN, À DEUX PAS DU SECTEUR DES MILLE ÉTANGS : Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de plain-pied, construite en 2011, s...
13a Route de Lantenot 70200 Saint-Germain
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MALBOUHANS
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178 500 € | 1 638 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T6 FROTEY LES LURE
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182 900 € | 1 633 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 LURE
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167 000 € | 1 392 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LURE
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167 000 € | 1 392 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LURE
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167 000 € | 1 392 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 FROTEY LES LURE
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166 900 € | 1 357 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LA NEUVELLE LES LURE
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161 500 € | 1 346 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LA NEUVELLE LES LURE
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161 500 € | 1 346 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGNY DANIGON
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160 000 € | 1 524 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGNY DANIGON
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160 000 € | 1 524 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 ARPENANS
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158 000 € | 1 339 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ARPENANS
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158 000 € | 1 339 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY VERNOIS
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155 000 € | 1 449 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY VERNOIS
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155 000 € | 1 449 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY VERNOIS
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155 000 € | 1 449 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 14 Rue Du Tacot | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 03/02/2025 | 26 Rue Des Champs Meilley | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 21/12/2024 | 2 Rue Du Baron Gruyer | 93 000 € | 119 m² | 782 € |
| 10/12/2024 | 6 Rue Des Sapins | 136 720 € | 89 m² | 1 536 € |
| 22/11/2024 | 61 Rue Des Vosges | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 20/11/2024 | 21 Rue Lucie Richard | 190 400 € | 85 m² | 2 240 € |
| 07/11/2024 | 4 Rue Du Foyer | 75 000 € | 124 m² | 605 € |
| 28/09/2024 | 3b Che De La Louviere | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 05/09/2024 | 37 Rue Des Vosges | 163 600 € | 88 m² | 1 859 € |
| 12/08/2024 | 8 Che De La Brosse | 137 800 € | 111 m² | 1 241 € |
| 25/07/2024 | 20 Che Des Tetes De Chats | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 02/04/2024 | 36c Rte De Lantenot | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 29/03/2024 | 9 Rue Du Foyer | 104 400 € | 104 m² | 1 004 € |
| 08/03/2024 | 10 Rue Adolphe Laine | 218 000 € | 99 m² | 2 202 € |
| 26/02/2024 | 20 Rue Du Tacot | 241 000 € | 100 m² | 2 410 € |