167 000 €
T6
120 m²
LURE
70200
+31%
vs marché
1 392
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
LURE (70200)
Terrain
655 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 191 €
Prix net vendeur
159 809 €
Frais de notaire
+12 786 €
Émoluments
2 008 €
Droits & taxes
9 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 786 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 786 €
Capital à emprunter
179 786 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 180 516 € | 18 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 393 € | 3,40% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 79 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,49%
15 840 €/an
Rendement net
6,00%
après charges
Cashflow
-143 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LURE ↘ -1.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA NEUVELLE LES LURE
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T6 MAGNY DANIGON
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 22 Rue Lasalle | 328 280 € | 128 m² | 2 565 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Jules Guesde | 46 600 € | 103 m² | 452 € |
| 14/04/2025 | 19 Av Joliot Curie | 149 000 € | 98 m² | 1 520 € |
| 26/03/2025 | 47b Rue Du Magny | 165 000 € | 127 m² | 1 299 € |
| 26/11/2024 | 42 Rue Du Mont Randon | 146 150 € | 138 m² | 1 059 € |
| 05/11/2024 | 4 Rue De La Reigne | 113 000 € | 132 m² | 856 € |
| 15/10/2024 | 8 Rue De La Reigne | 168 920 € | 135 m² | 1 251 € |
| 09/10/2024 | 33 Rue Marie Richard | 61 000 € | 140 m² | 436 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue Neuve | 135 000 € | 107 m² | 1 262 € |
| 22/08/2024 | 10 Rue Des Cloyes | 109 000 € | 121 m² | 901 € |
| 09/08/2024 | 52b Rue Jean Jaures | 148 200 € | 104 m² | 1 425 € |
| 06/08/2024 | 27 Rue Des Gleux | 77 900 € | 128 m² | 609 € |
| 01/08/2024 | 108b Av Carnot | 115 300 € | 139 m² | 829 € |
| 31/07/2024 | 19q Rue Saint Quentin | 264 860 € | 116 m² | 2 283 € |
| 12/07/2024 | 45 Av Carnot | 91 500 € | 117 m² | 782 € |