337 000 €
T4
168 m²
ST GEORGES SUR LA PREE
18100
+126%
vs marché
2 006
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 000 €
Maison • 4 pièces • 168 m²
ST GEORGES SUR LA PREE (18100) • Saint-Georges-sur-la-Prée
Terrain
168 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 962 €
Prix net vendeur
324 038 €
Frais de notaire
+24 051 €
Émoluments
3 583 €
Droits & taxes
19 118 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 051 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 051 €
Capital à emprunter
361 051 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 362 544 € | 37 599 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 380 160 € | 55 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 412 380 € | 87 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 448 320 € | 123 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 485 400 € | 160 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,58%
22 176 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-842 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
85% plus cher
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES SUR LA PREE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST GEORGES SUR LA PREE
|
337 000 € | 2 006 € | 168 m² | 4 | Voir |
|
T6 MERY SUR CHER
|
335 000 € | 1 872 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T5 VIERZON
|
339 000 € | 1 994 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T6 MERY SUR CHER
|
335 000 € | 1 872 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERY SUR CHER
|
335 000 € | 1 872 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERY SUR CHER
|
335 000 € | 1 872 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T5 VIERZON
|
339 000 € | 1 994 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIERZON
|
339 000 € | 1 994 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIERZON
|
339 000 € | 1 994 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T6 VIERZON
|
299 000 € | 1 451 € | 206 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/05/2023 | 17 Rue De Dampierre | 161 000 € | 141 m² | 1 142 € |