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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 206 m²
Quartier calme et recherché. Grande maison sur sous-sol de 206 m² comprenant un salon/séjour lumineux d'environ 80 m² donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée avec une arrièr...
72 Route de la Loeuf 18100 Vierzon
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VIERZON → 0% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9oUuB Actuel
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299 000 € | - |
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#9z4jt
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299 000 € | - |
8 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 15 Rue Des Lilas | 210 000 € | 170 m² | 1 235 € |
| 25/03/2025 | 5 Che Ruisseau Rechignardes | 185 000 € | 199 m² | 930 € |
| 21/01/2025 | 41 Rue Des Pentecotes | 15 000 € | 190 m² | 79 € |
| 23/08/2024 | 13 Rue Des Epinettes | 185 000 € | 202 m² | 916 € |
| 27/01/2024 | 28 Rue Andre Ribaud | 83 000 € | 190 m² | 437 € |
| 23/09/2023 | 5 Pl Francois Mitterrand | 160 000 € | 170 m² | 941 € |
| 01/08/2023 | 36 Che Des Millards | 440 000 € | 180 m² | 2 444 € |
| 14/04/2023 | 8 Rue Du Bois D Yevre | 220 000 € | 164 m² | 1 341 € |