192 900 €
T4
60 m²
ST GEORGES SUR EURE
28190
+34%
vs marché
3 215
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 900 €
Maison • 4 pièces • 60 m²
ST GEORGES SUR EURE (28190)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 186 €
Prix net vendeur
183 714 €
Frais de notaire
+14 427 €
Émoluments
2 238 €
Droits & taxes
10 839 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 327 €
Capital à emprunter
207 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 208 152 € | 21 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 218 280 € | 31 686 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 286 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 926 € | 3,40% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 92 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
7 920 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-763 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES SUR EURE ↗ +5.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES SUR EURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 52 Rue Pierre Et Marie Curie | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 05/11/2024 | 52 Rue Raymond Bataille | 157 000 € | 72 m² | 2 181 € |
| 18/06/2024 | 11 Rue Pierre Et Marie Curie | 107 000 € | 54 m² | 1 981 € |
| 08/06/2024 | 6 Imp Du Onze Novembre 1918 | 167 000 € | 73 m² | 2 288 € |
| 07/06/2024 | 45 Rue Du General De Gaulle | 147 000 € | 65 m² | 2 262 € |
| 25/05/2024 | 55 Rue Pierre Et Marie Curie | 134 000 € | 66 m² | 2 030 € |
| 31/01/2024 | 14 Grand Rue | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 13/12/2023 | 7 Rue Sully | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 18/08/2023 | 11 Rue Henri Iv | 184 500 € | 60 m² | 3 075 € |
| 18/07/2023 | 45 Rue Pasteur | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 25/05/2023 | 7 Rue Charles Peguy | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 11/04/2023 | 36 Rue Pierre Et Marie Curie | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |