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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Située à Saint-Georges-sur-Cher (41400), cette charmante maison en pierre de tuffeau offre un cadre pittoresque au cœur de la vallée de la Loire. Proche des vignobles réputés de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST GEORGES SUR CHER ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GEORGES SUR CHER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST GEORGES SUR CHER
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145 000 € | 1 986 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES SUR CHER
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145 000 € | 1 986 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES SUR CHER
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T3 ST GEORGES SUR CHER
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145 000 € | 1 986 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURRE
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145 000 € | 1 667 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURRE
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145 000 € | 1 667 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTHOU SUR CHER
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145 800 € | 1 695 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTHOU SUR CHER
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145 800 € | 1 695 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTLEVOY
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142 324 € | 1 736 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 PONTLEVOY
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147 896 € | 1 681 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTLEVOY
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147 896 € | 1 681 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTLEVOY
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147 896 € | 1 681 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURRE
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148 400 € | 1 927 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T6 BOURRE
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148 600 € | 1 651 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 11 Rue Marcel Bisault | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 31/03/2025 | 124 Rue Gilbert Michel | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue De La Bersiliere | 177 000 € | 92 m² | 1 924 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue Sylvain Bisson | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Fleurie | 181 000 € | 77 m² | 2 351 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue Du Prieure | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 27/08/2024 | 151 Rue Du Gen De Gaulle | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 29/07/2024 | 205 Rue Marcel Bisault | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 19/07/2024 | 19 Rue De La Liberte | 117 000 € | 72 m² | 1 625 € |
| 12/07/2024 | 251 Rue Marcel Bisault | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 11/07/2024 | 84 Rue Gilbert Michel | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 13/06/2024 | 181 Rte De Vauvy | 93 000 € | 60 m² | 1 550 € |
| 07/06/2024 | 5 Rue Des Amandiers | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 07/06/2024 | 24 Rue Clement Bayard | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 07/05/2024 | 49 Rue Des Champs Blancs | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |