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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Saint Georges de Didonne. Proche plage et centre ville. Le site est composé de 19 logements aux prestations premium. Chaque logement dispose d'un extérieur privatif ainsi que d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 274 428 € | 28 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 287 760 € | 41 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 307 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 367 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST GEORGES DE DIDONNE
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255 000 € | 5 795 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GEORGES DE DIDONNE
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255 000 € | 5 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GEORGES DE DIDONNE
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255 000 € | 5 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GEORGES DE DIDONNE
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255 000 € | 5 795 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GEORGES DE DIDONNE
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255 000 € | 5 795 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GEORGES DE DIDONNE
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255 000 € | 5 795 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GEORGES DE DIDONNE
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255 000 € | 5 795 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GEORGES DE DIDONNE
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260 000 € | 5 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GEORGES DE DIDONNE
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245 000 € | 5 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GEORGES DE DIDONNE
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245 000 € | 5 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GEORGES DE DIDONNE
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265 000 € | 5 521 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GEORGES DE DIDONNE
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245 000 € | 5 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE DIDONNE
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243 000 € | 5 063 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 ST GEORGES DE DIDONNE
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242 600 € | 5 054 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GEORGES DE DIDONNE
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242 600 € | 5 054 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 7 Rue Henri Collignon | 98 920 € | 35 m² | 2 826 € |
| 16/04/2025 | 48 Rue De La Crete | 144 370 € | 39 m² | 3 702 € |
| 31/03/2025 | 54 Rue Louis Barthou | 141 000 € | 32 m² | 4 406 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Louis Barthou | 218 000 € | 52 m² | 4 192 € |
| 25/02/2025 | 44 Av Georges Coulon | 94 075 € | 27 m² | 3 484 € |
| 18/02/2025 | 48 Rue De La Crete | 158 000 € | 36 m² | 4 389 € |
| 31/01/2025 | 52 Av De Suzac | 109 700 € | 26 m² | 4 219 € |
| 24/01/2025 | 18 Imp Des Lauriers Roses | 102 500 € | 30 m² | 3 417 € |
| 17/01/2025 | 158b Av Du Lieutenant Col Tourtet | 122 000 € | 39 m² | 3 128 € |
| 27/12/2024 | 85 Av Du General De Gaulle | 172 000 € | 43 m² | 4 000 € |
| 19/12/2024 | 44 Av Georges Coulon | 95 100 € | 24 m² | 3 963 € |
| 12/12/2024 | 9001 Av Du Pdt Dulin | 154 200 € | 32 m² | 4 819 € |
| 11/12/2024 | 129 Av De Suzac | 200 000 € | 54 m² | 3 704 € |
| 03/12/2024 | 9001 Av Du Pdt Dulin | 115 000 € | 26 m² | 4 423 € |
| 02/12/2024 | 25 Av Jean-pierre Coulon | 141 000 € | 31 m² | 4 548 € |