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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Maison Saint Georges De DidonneSaint Georges de Didonne, Quartier de Vallières, proche plage Maison de plain-pied composée : Cuisine indépendante aménagée et équipée- Séjour- Dégag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 213 864 € | 22 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 224 280 € | 32 606 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 506 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 264 480 € | 72 806 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 40 Rue Du Marechal Leclerc | 213 490 € | 55 m² | 3 882 € |
| 11/04/2025 | 31 Che D Enlias | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 28/03/2025 | 44b Rue Du Coca | 370 000 € | 49 m² | 7 551 € |
| 25/03/2025 | 114 Rue Jean Moulin | 177 195 € | 37 m² | 4 789 € |
| 05/03/2025 | 23b Rue De La Vigie | 135 000 € | 38 m² | 3 553 € |
| 21/01/2025 | 69ter Av Du General De Gaulle | 230 200 € | 45 m² | 5 116 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue Galilee | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 23/12/2024 | 114 Rue Jean Moulin | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |
| 12/12/2024 | 17 Imp Newton | 127 290 € | 22 m² | 5 786 € |
| 28/11/2024 | 9 Av De La Plage | 300 000 € | 50 m² | 6 000 € |
| 30/10/2024 | 26 Rue Henri Collignon | 172 000 € | 45 m² | 3 822 € |
| 04/10/2024 | 48 Av De Suzac | 145 000 € | 26 m² | 5 577 € |
| 27/09/2024 | 13 All Rose De Mai | 186 290 € | 45 m² | 4 140 € |
| 13/09/2024 | 17 Rue De La Porte Blanche | 185 000 € | 39 m² | 4 744 € |
| 13/09/2024 | 24 Rue Paul Doumer | 210 000 € | 39 m² | 5 385 € |