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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Maison de construction artisanale de 1987 avec 112 m² habitable sur un 1/2 sous sol semi enterré de 56 m² et vide sanitaire . Implantée sur un terrain plat de 3100 m² entièrement c...
1 Allée des Pinsons 81390 Saint-Gauzens
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 015 €/mois | 15 197 €/mois | 421 260 € | 43 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 681 €/mois | 11 155 €/mois | 441 720 € | 64 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 479 160 € | 101 561 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 521 040 € | 143 441 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 564 000 € | 186 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6S6D Actuel
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392 000 € | - |
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#aj4XJ
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392 000 € | - |
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#b0YI3
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392 000 € | - |
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#badqJ
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381 000 € | -2,8% |
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10 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 1240 Che De Langelet | 361 400 € | 122 m² | 2 962 € |
| 18/09/2024 | 915 Rte De La Mairie | 20 000 € | 89 m² | 225 € |
| 25/04/2024 | 5026 La Baille | 133 000 € | 104 m² | 1 279 € |
| 04/04/2024 | 5026 La Baille | 153 000 € | 104 m² | 1 471 € |
| 11/10/2023 | 310 Che De La Sole | 314 900 € | 123 m² | 2 560 € |
| 03/10/2023 | 50 Rte D'en Jammalet | 360 000 € | 128 m² | 2 813 € |
| 03/08/2023 | 1384 Che De Langelet | 193 000 € | 102 m² | 1 892 € |
| 31/07/2023 | 1265 Rte De L'ecole | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 13/07/2023 | 3 All Des Alouettes | 229 150 € | 95 m² | 2 412 € |
| 19/04/2023 | 35 Imp En Janery | 300 000 € | 124 m² | 2 419 € |