Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
Découvrez cette magnifique maison à vendre située dans un quartier résidentiel de Saint-François, Guadeloupe. Offrant une superficie de 175 m², elle se distingue par son état impec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 712 €/mois | 32 461 €/mois | 899 808 € | 93 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 863 €/mois | 23 827 €/mois | 943 560 € | 137 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 687 €/mois | 17 233 €/mois | 1 023 660 € | 217 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 636 €/mois | 14 048 €/mois | 1 112 640 € | 306 098 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 1 204 800 € | 398 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#auEyY Actuel
|
839 000 € | - |
|
#aIWLe
|
799 900 € | -4,7% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST FRANCOIS
|
850 000 € | 4 749 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST FRANCOIS
|
799 900 € | 3 791 € | 211 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST FRANCOIS
|
799 000 € | 4 700 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T9 ST FRANCOIS
|
896 000 € | 4 246 € | 211 m² | 9 | Voir |
|
T8 ST FRANCOIS
|
780 000 € | 3 714 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T6 ST FRANCOIS
|
780 000 € | 3 594 € | 217 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST FRANCOIS
|
750 000 € | 3 968 € | 189 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 496f Bellevue | 594 480 € | 140 m² | 4 246 € |
| 19/12/2024 | Cayenne | 434 150 € | 149 m² | 2 914 € |
| 23/09/2024 | 9000 Sainte Marthe | 1 108 380 € | 180 m² | 6 158 € |
| 29/02/2024 | Richeplaine | 114 000 € | 150 m² | 760 € |
| 14/12/2023 | 8002 Anse Des Rochers | 807 500 € | 152 m² | 5 313 € |
| 22/09/2023 | 7d Bois Vipart | 446 000 € | 150 m² | 2 973 € |
| 21/09/2023 | Desvarieux | 350 000 € | 151 m² | 2 318 € |
| 23/08/2023 | 1001 Bebet | 640 000 € | 187 m² | 3 422 € |
| 22/08/2023 | 432f La Coulee | 773 531 € | 160 m² | 4 835 € |
| 20/06/2023 | 9999 Cc Dit De La Baie Olive | 710 730 € | 141 m² | 5 041 € |
| 16/06/2023 | 11 Sainte Marthe | 1 075 292 € | 180 m² | 5 974 € |