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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Située à Saint-Florentin (36150), cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable. Idéalement localisée, elle offre à ses habitants un cadre de vie paisible à proximité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9 Rue Du Gue Nodin | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 25/02/2025 | 17 Rue Bruyere | 26 000 € | 60 m² | 433 € |
| 24/10/2024 | 1 Imp Des Jardins | 81 000 € | 77 m² | 1 052 € |
| 18/07/2024 | 15 Rue De La Piaterie | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 25/04/2024 | 7 Rue De La Piaterie | 67 000 € | 81 m² | 827 € |
| 24/02/2024 | 13 Rue Du Gue Nodin | 70 000 € | 67 m² | 1 045 € |
| 20/01/2024 | 12 Rue Du Berry | 52 000 € | 73 m² | 712 € |