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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Venez découvrir cet appartement T3 de 60m² habitable situé au rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée de 2007 comprenant 106 lots, comprenant: une entrée sur salon/séjour avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 153 636 € | 15 884 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 408 € | 3,20% |
| 15 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 174 780 € | 37 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 328 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST FLORENT ↗ +3.1% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST FLORENT
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142 000 € | 2 536 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 NIORT
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141 750 € | 2 054 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 ST FLORENT
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140 400 € | 2 194 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 NIORT
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139 000 € | 2 242 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 NIORT
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145 000 € | 1 986 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 NIORT
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137 800 € | 2 223 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NIORT
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135 000 € | 2 328 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NIORT
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150 000 € | 2 459 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 NIORT
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150 900 € | 2 156 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FLORENT
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124 800 € | 2 046 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FLORENT
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122 000 € | 1 718 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 10 Rue Germaine Bernit | 34 059 € | 45 m² | 757 € |
| 11/06/2025 | 35 Gde Rue De La Tranchee | 92 000 € | 54 m² | 1 704 € |
| 10/06/2025 | 8 Rue Georges Guingouin | 85 000 € | 39 m² | 2 179 € |
| 27/05/2025 | 5b Rue Jean Jacques Rousseau | 60 000 € | 41 m² | 1 463 € |
| 23/05/2025 | 55 Rue De La Tour Chabot | 42 000 € | 65 m² | 646 € |
| 16/05/2025 | 55 Rue De La Tour Chabot | 73 000 € | 48 m² | 1 521 € |
| 14/05/2025 | 11 Rue Cloche Perce | 63 000 € | 46 m² | 1 370 € |
| 13/05/2025 | 83 Rue Saint-jean | 73 000 € | 42 m² | 1 738 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue Des Aires | 167 200 € | 67 m² | 2 496 € |
| 30/04/2025 | 55 Rue De La Tour Chabot | 56 000 € | 48 m² | 1 167 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Tartifume | 91 000 € | 58 m² | 1 569 € |
| 29/04/2025 | 20 Pl Du Port | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 29/04/2025 | 95 Rue Des Equarts | 91 500 € | 74 m² | 1 236 € |
| 25/04/2025 | 13 Quai Maurice Metayer | 136 000 € | 63 m² | 2 159 € |
| 22/04/2025 | 36 Rue Mazagran | 99 600 € | 42 m² | 2 371 € |