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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
*Maison meulière plein de charme - Environnement privilégié au Hameau de Villers* A seulement 45km de Paris, située dans le secteur très recherché du Hameau de Villers, cette éléga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY ↗ +0.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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368 900 € | 2 427 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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368 900 € | 2 427 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 PRINGY
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369 000 € | 2 545 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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369 900 € | 2 824 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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369 900 € | 2 824 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 PRINGY
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371 000 € | 2 235 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 PRINGY
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371 000 € | 2 235 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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373 900 € | 2 460 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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354 900 € | 2 553 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 101 All Maurice Piketty | 407 500 € | 110 m² | 3 705 € |
| 30/04/2025 | 26 Av Albert Beaufils | 370 731 € | 116 m² | 3 196 € |
| 18/04/2025 | 7 All De Champagne | 440 850 € | 127 m² | 3 471 € |
| 03/03/2025 | 22 Rue Du Chateau | 280 000 € | 135 m² | 2 074 € |
| 21/02/2025 | 15 Rue Aux Sonnettes | 405 000 € | 147 m² | 2 755 € |
| 21/02/2025 | 31b All De La Calmande | 426 200 € | 138 m² | 3 088 € |
| 18/02/2025 | 165 Av De Fontainebleau | 280 000 € | 145 m² | 1 931 € |
| 14/02/2025 | 56 Rue Du Puits Beau | 285 000 € | 137 m² | 2 080 € |
| 07/02/2025 | 929 Che De Halage | 326 500 € | 125 m² | 2 612 € |
| 03/02/2025 | 42 Rue Jean Pierre Ferrand | 157 000 € | 117 m² | 1 342 € |
| 28/01/2025 | 6 All Des Bergeronnettes | 271 000 € | 145 m² | 1 869 € |
| 02/01/2025 | 9036 Che De Halage | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Du Clos Fleuri | 288 000 € | 120 m² | 2 400 € |
| 20/12/2024 | 26 Che De Villiers | 299 000 € | 149 m² | 2 007 € |
| 16/12/2024 | 583 Rue Alfred Darroux | 400 000 € | 160 m² | 2 500 € |