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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 131 m²
A Boissise le Roi, venez visiter cette maison coup de cœur de 148 m² au sol, lumineuse avec beaucoup de charme comprenant : une entrée, un beau séjour lumineux avec une cuisine ouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 357 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BOISSISE LE ROI
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369 900 € | 2 824 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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380 000 € | 2 901 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 PRINGY
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389 900 € | 3 046 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 PRINGY
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389 900 € | 3 046 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 PRINGY
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389 900 € | 3 046 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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395 000 € | 2 926 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 7 Rue Millet | 409 850 € | 110 m² | 3 726 € |
| 18/03/2025 | 5 All Des Pervenches | 482 500 € | 120 m² | 4 021 € |
| 10/01/2025 | 31 Rue Du Pressoir | 373 600 € | 150 m² | 2 491 € |
| 23/12/2024 | 23 Rue Du Pressoir | 240 000 € | 128 m² | 1 875 € |
| 17/12/2024 | 61 Rue De Bel Air | 315 000 € | 132 m² | 2 386 € |
| 19/11/2024 | 5 Av De Bourgogne | 361 000 € | 146 m² | 2 473 € |
| 04/10/2024 | 8 Rue Du Donjon | 213 100 € | 109 m² | 1 955 € |
| 01/10/2024 | 22 Rue Du Stade | 303 250 € | 122 m² | 2 486 € |
| 25/09/2024 | 17 Rue De Vougeot | 367 000 € | 139 m² | 2 640 € |
| 12/07/2024 | 37 Av De Bourgogne | 410 000 € | 140 m² | 2 929 € |
| 12/07/2024 | 7 All De La Corniche | 329 900 € | 123 m² | 2 682 € |
| 03/05/2024 | 3 Pl De La Heronne | 384 750 € | 116 m² | 3 317 € |
| 10/04/2024 | 15 Pl Du Chevalier De Beausse | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 13/03/2024 | 18 Rue Du Donjon | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 06/03/2024 | 2 Rue Des Tilleuls | 347 500 € | 156 m² | 2 228 € |